• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : UCKANGE
Situé au deuxième étage sur trois d'une petite résidence moderne à deux pas de la gare, dans un quartier calme et sécurisé d'Uckange, cet appartement neuf de 57 m² vous séduira par la qualité de ses prestations.

Réalisé pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie supérieur. Matériaux premium, finitions irréprochables, confort moderne et performances énergétiques optimisées : chaque détail a été conçu pour offrir le standing du neuf avec la rapidité d'acquisition dans l'ancien.

A 5 min de la gare, les frontaliers seront séduits par ce confort au quotidien !
- Climatisation
- Chauffage pompe à chaleur
- Double peau BA13 pour augmenter le confort acoustique
- Menuiseries neuves en triple vitrage
- Volets motorisés
- Caissons volets cachés et détail pour insérer des voilages pour une ambiance "hôtel"
- Grand format de carrelage et tendance
- Parquet en chevrons
- SDB carrelé toute hauteur/tous murs
- Jeux de lumière par LED dans les SDB et cuisine équipée
- Spots dans la pièce de vie

Un parking intérieur couvert est compris dans le prix pour votre plus grand confort (borne électrique possible).

Contactez-nous pour plus d'informations !
** €189 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57270
  • Ville
    UCKANGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Suites d'Uckange
  • Nombre Lots
    15

Mandat

  • N° lot
    25

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Appartement rénové à neuf - prestations haut de gamme , Uckange

189 900 € dont 5,5% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   57 Réf :  UCKANGE
Agence
7 rue Jean Louis Etienne
57140 Norroy-Le-Veneur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : Essentiel Habitat | Raison sociale : ESSENTIEL HABITAT | Adresse siège social : 7 rue Jean Louis Etienne - 57140 Norroy-Le-Veneur | Siret : 98016631800017 | RCS : Metz | Numero TVA Intracommunautaire : FR32980166318 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI57012023000000023 | Date de délivrance : 2023-11-02 | Lieu de délivrance : 5 rue Jean Antoine Chaptal 57070 METZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante