• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 260805A
Au centre-ville de Thionville, ce bel appartement situé au 1er étage offre de beaux volumes .

Il se distingue par son atmosphère chaleureuse, notamment grâce au parquet présent, sa hauteur sous plafond et à son très beau bow-window, qui apporte beaucoup de cachet et de lumière.

La distribution des pièces offre également une belle modularité. Dans sa configuration actuelle, l'appartement dispose d'une grande pièce de vie, de deux chambres ainsi qu'une salle à manger. Cette dernière pouvant parfaitement être aménagée en chambre, le logement peut ainsi proposer jusqu'à trois chambres, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.

Il dispose également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, ainsi que d'une salle-de-bains complète avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un wc séparé.

Côté pratique, une cave vient compléter le logement. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, accessible par un portail motorisé, un véritable atout !

L'appartement est chauffé au gaz (chaudière individuelle) et les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

Proches de toutes les commodités et à 7 min à pied de la gare !

__Visites sur rendez-vous __
Contactez votre conseillère :
Andréa BONIFACI EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey
n° 909 671 869
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    THIONVILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    994 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    861 m2

Extérieur

  • Année construction
    1905
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Appartement 4 pièces 114 m2 , Thionville

365 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   114 Réf :  260805A
Agence
7 rue Jean Louis Etienne
57140 Norroy-Le-Veneur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Essentiel Habitat | Raison sociale : ESSENTIEL HABITAT | Adresse siège social : 7 rue Jean Louis Etienne - 57140 Norroy-Le-Veneur | Siret : 98016631800017 | RCS : Metz | Numero TVA Intracommunautaire : FR32980166318 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI57012023000000023 | Date de délivrance : 2023-11-02 | Lieu de délivrance : 5 rue Jean Antoine Chaptal 57070 METZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante