• A vendre

Description

Réf : 260408a
Situé au Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de Metz et de toutes les commodités à pieds, découvrez ce spacieux appartement rénové de 90 m².

Situé au 4ème et dernier étage, vous serez séduits par sa grande surface et sa configuration idéale pour une vie de famille.

L'appartement dispose d'une entrée avec un grand placard et s'ouvre sur un double séjour lumineux accédant à un balcon bien exposé.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC séparés.

En complément, ce bien dispose d'une cave privative et de la possibilité d'acquérir un garage en plus (stationnement facile dans la rue).

Un appartement clé en main, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
** €159 900 honoraires inclus | €151 600 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57050
  • Ville
    LE BAN SAINT MARTIN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1134 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    191 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Appartement 5 pièces 90 m² , Le ban saint martin

159 900 € dont 5,47% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   90 Réf :  260408a
Agence
7 rue Jean Louis Etienne
57140 Norroy-Le-Veneur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : Essentiel Habitat | Raison sociale : ESSENTIEL HABITAT | Adresse siège social : 7 rue Jean Louis Etienne - 57140 Norroy-Le-Veneur | Siret : 98016631800017 | RCS : Metz | Numero TVA Intracommunautaire : FR32980166318 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI57012023000000023 | Date de délivrance : 2023-11-02 | Lieu de délivrance : 5 rue Jean Antoine Chaptal 57070 METZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante