1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Référence 260105L
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 260105L
À Audun-le-Roman, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, appartement en copropriété d'environ 100 m² à fort potentiel, idéal investisseur recherchant rendement et valorisation !

- 4 chambres (idéal colocation ou famille)
- Cuisine équipée
- Grande salle de bain + WC séparé
- Cave

--> Rentabilité brute estimée jusqu'à 9 % après travaux (colocation possible - forte demande locative secteur frontalier).

--> Travaux d'électricité et de rafraîchissement à prévoir, parfait pour optimiser la valeur et les loyers.

--> Sinistre en cours (dossier assurances suivi / informations disponibles).

--> Chauffage électrique / Double vitrage PVC / Syndic bénévole / Faibles charges

Pour plus d'information contactez votre conseillère : Lindsay DE MICHELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 928 861 335
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54560
  • Ville
    AUDUN LE ROMAN

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    33 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    379.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4670 EUR
  • Surface de référence
    99.6

Idéal investisseur : appartement Audun Le Roman 4 chambres 100 m² , Audun le roman

99 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   100 m² Réf :  260105L
Agence
7 rue Jean Louis Etienne
57140 Norroy-Le-Veneur
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ESSENTIEL HABITAT pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant ESSENTIEL HABITAT à l'adresse fanny.sourisseau@essentielhabitat.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement 3 pièce(s) 95.71 m2 Appartement 3 pièce(s) 95.71 m2 2
Appartement 3 pièce(s) 95.71 m2 , Fontoy
169 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   96 m² Réf :  260610L
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 33€.
Affichage des informations légales : Essentiel Habitat | Raison sociale : ESSENTIEL HABITAT | Adresse siège social : 7 rue Jean Louis Etienne - 57140 Norroy-Le-Veneur | Siret : 98016631800017 | RCS : Metz | Numero TVA Intracommunautaire : FR32980166318 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI57012023000000023 | Date de délivrance : 2023-11-02 | Lieu de délivrance : 5 rue Jean Antoine Chaptal 57070 METZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante