• A vendre

Description

Réf : 24-UCKANGE
Situé au 2ème étage sur trois d'une petite résidence moderne à deux pas de la gare, dans un quartier calme et sécurisé d'Uckange, cet appartement neuf de 84 m² avec terrasse côté cour vous séduira par la qualité de ses prestations.

Réalisé pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie supérieur. Matériaux premium, finitions irréprochables, confort moderne et performances énergétiques optimisées : chaque détail a été conçu pour offrir le standing du neuf avec la rapidité d'acquisition dans l'ancien.

A 5 min de la gare, les frontaliers seront séduits par ce confort au quotidien !
- Climatisation reversible pompe à chaleur
- Double peau BA13 pour augmenter le confort acoustique
- Menuiseries neuves en triple vitrage
- Volets motorisés
- Grand format de carrelage et tendance
- Parquet
- SDB carrelé toute hauteur/tous murs
- Jeux de lumière par LED dans les SDB et cuisine équipée
- Spots dans la pièce de vie

Un parking privatif intérieur et extérieur est compris dans la vente pour votre plus grand confort et

Contactez-nous pour plus d'informations !
** €275 000 honoraires inclus | €261 900 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57270
  • Ville
    UCKANGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Suites d'Uckanges
  • Nombre Lots
    9

Mandat

  • N° lot
    24

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Appartement rénové à neuf - prestations haut de gamme , Uckange

275 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   84 Réf :  24-UCKANGE
Agence
7 rue Jean Louis Etienne
57140 Norroy-Le-Veneur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
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Carte T : CPI57012023000000023 | Date de délivrance : 2023-11-02 | Lieu de délivrance : 5 rue Jean Antoine Chaptal 57070 METZ | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante